Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg-West 28

6842BD Arnhem

Te koop
136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.250
+0,3%
[ € 407.660 – € 518.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.742[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg-West 28 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.250 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds juli +0,1%
+€ 1.59612 maanden +0,3%
€ -14.71012 mnd vs. NL -3,2%
Rijksweg-West 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.250 voor Rijksweg-West 28 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg-West 28 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.742. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.250.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg-West 28
€ 476.742[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 470.248−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.427+€ 11.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.248

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg-West 28 in Arnhem staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Vraagprijs Rijksweg-West 28
Onder gem. in buurt EldenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elden
€ 802.417[ € 385.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg-West 28 adviseren wij in een bod van € 476.742, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.250+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.742+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.579+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg-West 28 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg-West 28 in Arnhem bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 463.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg-West 28

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.250
Verwachte verkoopprijs€ 476.742
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 109 m²
€ 495.467
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 144 m²
€ 557.766
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg-West 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksweg-West 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg-West 28 in Arnhem.

Wat is Rijksweg-West 28 in Arnhem waard?
Rijksweg-West 28 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.250 (bandbreedte € 407.660 – € 518.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg-West 28 in Arnhem?
Rijksweg-West 28 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg-West 28 in Arnhem?
Voor Rijksweg-West 28 adviseren wij een bod van € 476.742 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg-West 28 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg-West 28 in Arnhem bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg-West 28 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg-West 28 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg-West 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg-West 28 ligt rond € 463.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg-West 28?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg-West 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.