Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 2A

6842BG Arnhem

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.215
+1,0%
[ € 529.949 – € 674.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.885[ € 558.491 – € 617.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.894[ € 585.857 – € 647.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 2A in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.215 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 501Sinds september +0,1%
+€ 5.98312 maanden +1,0%
€ -17.11612 mnd vs. NL -2,9%
Molenweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.215 voor Molenweg 2A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 2A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.894. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.215.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 2A
€ 616.894[ € 585.857 – € 647.526 ]
Verkoper houdt over€ 608.858−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.382+€ 14.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 2A in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 2A
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 587.885[ € 558.491 – € 617.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 2A adviseren wij in een bod van € 616.894, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 587.885 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.215+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.894+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.739+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 587.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 2A in Arnhem bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 602.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.215
Verwachte verkoopprijs€ 616.894
Verwachte vraagprijs€ 587.885
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 110 m²
€ 495.467
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.215 ligt Molenweg 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Elden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 2A in Arnhem.

Wat is Molenweg 2A in Arnhem waard?
Molenweg 2A in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.215 (bandbreedte € 529.949 – € 674.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 2A in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 2A in Arnhem is in oktober 2026 € 587.885 (bandbreedte € 558.491 – € 617.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 2A in Arnhem?
Voor Molenweg 2A adviseren wij een bod van € 616.894 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 2A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 2A in Arnhem bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 2A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 2A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 2A ligt rond € 602.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.