Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hofje 27

6842BM Arnhem

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.861
+1,0%
[ € 232.198 – € 295.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.819[ € 243.028 – € 268.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.156[ € 258.339 – € 285.532 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hofje 27 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.861 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 219Sinds september +0,1%
+€ 2.62112 maanden +1,0%
€ -7.50012 mnd vs. NL -2,9%
't Hofje 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.861 voor 't Hofje 27 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hofje 27 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.156. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 263.861.

Verwachte verkoopprijs 't Hofje 27
€ 272.156[ € 258.339 – € 285.532 ]
Verkoper houdt over€ 267.912−€ 4.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.749+€ 7.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hofje 27 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hofje 27
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 255.819[ € 243.028 – € 268.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hofje 27 adviseren wij in een bod van € 272.156, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.819 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.861+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.156+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.764+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hofje 27 zal in bij een vraagprijs van € 255.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hofje 27 in Arnhem bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 263.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hofje 27

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.861
Verwachte verkoopprijs€ 272.156
Verwachte vraagprijs€ 255.819
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Merkxstraat 30, 6842CB Arnhem
Meester Merkxstraat 30
1962 · 108 m²
€ 511.946
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.861 is 't Hofje 27 een van de meer betaalbare woningen in Elden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Hofje 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hofje 27 in Arnhem.

Wat is 't Hofje 27 in Arnhem waard?
't Hofje 27 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.861 (bandbreedte € 232.198 – € 295.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hofje 27 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van 't Hofje 27 in Arnhem is in oktober 2026 € 255.819 (bandbreedte € 243.028 – € 268.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hofje 27 in Arnhem?
Voor 't Hofje 27 adviseren wij een bod van € 272.156 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hofje 27 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hofje 27 in Arnhem bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hofje 27 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hofje 27 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hofje 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van 't Hofje 27 ligt rond € 263.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hofje 27?
Huishoudens in de buurt van 't Hofje 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.