Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hofje 16

6842BN Arnhem

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.749
+1,0%
[ € 391.379 – € 498.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.252[ € 410.639 – € 453.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.608[ € 434.456 – € 480.189 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hofje 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.749 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 370Sinds september +0,1%
+€ 4.41912 maanden +1,0%
€ -12.64012 mnd vs. NL -2,9%
't Hofje 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.749 voor 't Hofje 16 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hofje 16 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.608. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.749.

Verwachte verkoopprijs 't Hofje 16
€ 457.608[ € 434.456 – € 480.189 ]
Verkoper houdt over€ 451.324−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.910+€ 11.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hofje 16 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hofje 16
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 432.252[ € 410.639 – € 453.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hofje 16 adviseren wij in een bod van € 457.608, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.252 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.749+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.608+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.488+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hofje 16 zal in bij een vraagprijs van € 432.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hofje 16 in Arnhem bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 444.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hofje 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.749
Verwachte verkoopprijs€ 457.608
Verwachte vraagprijs€ 432.252
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Merkxstraat 30, 6842CB Arnhem
Meester Merkxstraat 30
1962 · 108 m²
€ 511.946
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Hofje 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.749 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Hofje 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hofje 16 in Arnhem.

Wat is 't Hofje 16 in Arnhem waard?
't Hofje 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.749 (bandbreedte € 391.379 – € 498.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hofje 16 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van 't Hofje 16 in Arnhem is in oktober 2026 € 432.252 (bandbreedte € 410.639 – € 453.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hofje 16 in Arnhem?
Voor 't Hofje 16 adviseren wij een bod van € 457.608 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hofje 16 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hofje 16 in Arnhem bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hofje 16 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hofje 16 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hofje 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van 't Hofje 16 ligt rond € 444.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hofje 16?
Huishoudens in de buurt van 't Hofje 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.