Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterveldsestraat 13

6842BP Arnhem

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.075
+1,0%
[ € 477.026 – € 607.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.747[ € 500.410 – € 553.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.849[ € 529.434 – € 585.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterveldsestraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.075 (€ 5.892 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 451Sinds september +0,1%
+€ 5.38612 maanden +1,0%
€ -15.40612 mnd vs. NL -2,9%
Oosterveldsestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.075 voor Oosterveldsestraat 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterveldsestraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.849. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.075.

Verwachte verkoopprijs Oosterveldsestraat 13
€ 557.849[ € 529.434 – € 585.163 ]
Verkoper houdt over€ 550.463−€ 7.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.156+€ 13.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterveldsestraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.726 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterveldsestraat 13
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 526.747[ € 500.410 – € 553.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.726[ € 5.439 – € 6.012 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterveldsestraat 13 adviseren wij in een bod van € 557.849, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.747 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.075+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.849+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.741+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterveldsestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 526.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterveldsestraat 13 in Arnhem bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 542.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterveldsestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.075
Verwachte verkoopprijs€ 557.849
Verwachte vraagprijs€ 526.747
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 110 m²
€ 495.467
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.075 zit Oosterveldsestraat 13 in het middensegment van Elden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterveldsestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterveldsestraat 13 in Arnhem.

Wat is Oosterveldsestraat 13 in Arnhem waard?
Oosterveldsestraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.075 (bandbreedte € 477.026 – € 607.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterveldsestraat 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Oosterveldsestraat 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 526.747 (bandbreedte € 500.410 – € 553.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterveldsestraat 13 in Arnhem?
Voor Oosterveldsestraat 13 adviseren wij een bod van € 557.849 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterveldsestraat 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterveldsestraat 13 in Arnhem bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterveldsestraat 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterveldsestraat 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterveldsestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Oosterveldsestraat 13 ligt rond € 542.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterveldsestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Oosterveldsestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.