Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterveldsestraat 9

6842BP Arnhem

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.892
+1,0%
[ € 439.025 – € 558.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.467[ € 460.244 – € 508.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.747[ € 487.859 – € 539.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterveldsestraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.892 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,1%
+€ 4.95612 maanden +1,0%
€ -14.18012 mnd vs. NL -2,9%
Oosterveldsestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.892 voor Oosterveldsestraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterveldsestraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.747. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.892.

Verwachte verkoopprijs Oosterveldsestraat 9
€ 513.747[ € 487.859 – € 539.211 ]
Verkoper houdt over€ 506.846−€ 6.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.172+€ 12.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterveldsestraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterveldsestraat 9
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 484.467[ € 460.244 – € 508.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.649 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterveldsestraat 9 adviseren wij in een bod van € 513.747, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.467 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.892+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.747+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.434+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterveldsestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 484.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterveldsestraat 9 in Arnhem bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 498.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterveldsestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.892
Verwachte verkoopprijs€ 513.747
Verwachte vraagprijs€ 484.467
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 110 m²
€ 495.467
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.892 zit Oosterveldsestraat 9 in het middensegment van Elden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterveldsestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterveldsestraat 9 in Arnhem.

Wat is Oosterveldsestraat 9 in Arnhem waard?
Oosterveldsestraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.892 (bandbreedte € 439.025 – € 558.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterveldsestraat 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Oosterveldsestraat 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 484.467 (bandbreedte € 460.244 – € 508.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterveldsestraat 9 in Arnhem?
Voor Oosterveldsestraat 9 adviseren wij een bod van € 513.747 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterveldsestraat 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterveldsestraat 9 in Arnhem bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterveldsestraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterveldsestraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterveldsestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Oosterveldsestraat 9 ligt rond € 498.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterveldsestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Oosterveldsestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.