Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerveldsestraat 11

6842BR Arnhem

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.877
+1,0%
[ € 376.532 – € 479.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.515[ € 394.739 – € 436.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.606[ € 418.423 – € 462.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerveldsestraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.877 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 356Sinds september +0,1%
+€ 4.25112 maanden +1,0%
€ -12.16112 mnd vs. NL -2,9%
Westerveldsestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.877 voor Westerveldsestraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerveldsestraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.606. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.877.

Verwachte verkoopprijs Westerveldsestraat 11
€ 440.606[ € 418.423 – € 462.468 ]
Verkoper houdt over€ 434.509−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.568+€ 10.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerveldsestraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Westerveldsestraat 11
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 415.515[ € 394.739 – € 436.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerveldsestraat 11 adviseren wij in een bod van € 440.606, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.515 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.877+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.606+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.636+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerveldsestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 415.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerveldsestraat 11 in Arnhem bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 427.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerveldsestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.877
Verwachte verkoopprijs€ 440.606
Verwachte vraagprijs€ 415.515
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 110 m²
€ 495.467
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerveldsestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerveldsestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerveldsestraat 11 in Arnhem.

Wat is Westerveldsestraat 11 in Arnhem waard?
Westerveldsestraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.877 (bandbreedte € 376.532 – € 479.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerveldsestraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Westerveldsestraat 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 415.515 (bandbreedte € 394.739 – € 436.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerveldsestraat 11 in Arnhem?
Voor Westerveldsestraat 11 adviseren wij een bod van € 440.606 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerveldsestraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Westerveldsestraat 11 in Arnhem bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerveldsestraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerveldsestraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerveldsestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Westerveldsestraat 11 ligt rond € 427.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerveldsestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Westerveldsestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.