Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerveldsestraat 39

6842BS Arnhem

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.409
+1,0%
[ € 356.760 – € 454.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.644[ € 373.962 – € 413.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.526[ € 396.400 – € 438.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerveldsestraat 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.409 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,1%
+€ 4.02812 maanden +1,0%
€ -11.52212 mnd vs. NL -2,9%
Westerveldsestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.409 voor Westerveldsestraat 39 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerveldsestraat 39 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.526. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.409.

Verwachte verkoopprijs Westerveldsestraat 39
€ 417.526[ € 396.400 – € 438.126 ]
Verkoper houdt over€ 411.683−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.027+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerveldsestraat 39 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Verwachte vraagprijs Westerveldsestraat 39
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 393.644[ € 373.962 – € 413.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerveldsestraat 39 adviseren wij in een bod van € 417.526, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.644 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.409+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.526+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.402+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerveldsestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 393.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerveldsestraat 39 in Arnhem bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 405.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerveldsestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.409
Verwachte verkoopprijs€ 417.526
Verwachte vraagprijs€ 393.644
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Merkxstraat 30, 6842CB Arnhem
Meester Merkxstraat 30
1962 · 108 m²
€ 511.946
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.409 is Westerveldsestraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Elden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerveldsestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerveldsestraat 39 in Arnhem.

Wat is Westerveldsestraat 39 in Arnhem waard?
Westerveldsestraat 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.409 (bandbreedte € 356.760 – € 454.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerveldsestraat 39 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Westerveldsestraat 39 in Arnhem is in oktober 2026 € 393.644 (bandbreedte € 373.962 – € 413.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerveldsestraat 39 in Arnhem?
Voor Westerveldsestraat 39 adviseren wij een bod van € 417.526 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerveldsestraat 39 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Westerveldsestraat 39 in Arnhem bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerveldsestraat 39 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerveldsestraat 39 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerveldsestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Westerveldsestraat 39 ligt rond € 405.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerveldsestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Westerveldsestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.