Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Merkxstraat 34

6842CB Arnhem

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.550
+1,0%
[ € 339.284 – € 431.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.599[ € 354.919 – € 392.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.883[ € 377.634 – € 417.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Merkxstraat 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.550 (€ 5.141 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 321Sinds september +0,1%
+€ 3.83012 maanden +1,0%
€ -10.95812 mnd vs. NL -2,9%
Meester Merkxstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.550 voor Meester Merkxstraat 34 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Merkxstraat 34 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.883. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.550.

Verwachte verkoopprijs Meester Merkxstraat 34
€ 397.883[ € 377.634 – € 417.385 ]
Verkoper houdt over€ 392.256−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.991+€ 10.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Merkxstraat 34 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Merkxstraat 34
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 373.599[ € 354.919 – € 392.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.732 – € 5.230 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Merkxstraat 34 adviseren wij in een bod van € 397.883, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.599 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.550+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.883+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.777+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Merkxstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 373.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Merkxstraat 34 in Arnhem bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 385.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Merkxstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.550
Verwachte verkoopprijs€ 397.883
Verwachte vraagprijs€ 373.599
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 110 m²
€ 495.467
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.550 is Meester Merkxstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Elden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meester Merkxstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Merkxstraat 34 in Arnhem.

Wat is Meester Merkxstraat 34 in Arnhem waard?
Meester Merkxstraat 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.550 (bandbreedte € 339.284 – € 431.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Merkxstraat 34 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Meester Merkxstraat 34 in Arnhem is in oktober 2026 € 373.599 (bandbreedte € 354.919 – € 392.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Merkxstraat 34 in Arnhem?
Voor Meester Merkxstraat 34 adviseren wij een bod van € 397.883 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Merkxstraat 34 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Merkxstraat 34 in Arnhem bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Merkxstraat 34 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Merkxstraat 34 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Merkxstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Meester Merkxstraat 34 ligt rond € 385.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Merkxstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Meester Merkxstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.