Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Merkxstraat 46

6842CC Arnhem

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.950
+1,0%
[ € 263.956 – € 335.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.829[ € 276.288 – € 305.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.357[ € 293.694 – € 324.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Merkxstraat 46 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.950 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 249Sinds september +0,1%
+€ 2.98012 maanden +1,0%
€ -8.52512 mnd vs. NL -2,9%
Meester Merkxstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.950 voor Meester Merkxstraat 46 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Merkxstraat 46 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.357. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 299.950.

Verwachte verkoopprijs Meester Merkxstraat 46
€ 309.357[ € 293.694 – € 324.608 ]
Verkoper houdt over€ 304.704−€ 4.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.694+€ 8.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Merkxstraat 46 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Merkxstraat 46
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 290.829[ € 276.288 – € 305.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Merkxstraat 46 adviseren wij in een bod van € 309.357, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.829 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.950+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.357+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.825+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Merkxstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 290.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Merkxstraat 46 in Arnhem bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 299.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Merkxstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.950
Verwachte verkoopprijs€ 309.357
Verwachte vraagprijs€ 290.829
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 110 m²
€ 495.467
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.950 is Meester Merkxstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Elden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Merkxstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Merkxstraat 46 in Arnhem.

Wat is Meester Merkxstraat 46 in Arnhem waard?
Meester Merkxstraat 46 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.950 (bandbreedte € 263.956 – € 335.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Merkxstraat 46 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Meester Merkxstraat 46 in Arnhem is in oktober 2026 € 290.829 (bandbreedte € 276.288 – € 305.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Merkxstraat 46 in Arnhem?
Voor Meester Merkxstraat 46 adviseren wij een bod van € 309.357 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Merkxstraat 46 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Merkxstraat 46 in Arnhem bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Merkxstraat 46 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Merkxstraat 46 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Merkxstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Meester Merkxstraat 46 ligt rond € 299.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Merkxstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Meester Merkxstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.