Huiswaardemeter

Woningwaarde Speltstraat 7

6842CD Arnhem

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.261
+1,0%
[ € 311.750 – € 396.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.226[ € 326.065 – € 360.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.650[ € 346.933 – € 383.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Speltstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.261 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 295Sinds september +0,1%
+€ 3.52012 maanden +1,0%
€ -10.06812 mnd vs. NL -2,9%
Speltstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.261 voor Speltstraat 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speltstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.650. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.261.

Verwachte verkoopprijs Speltstraat 7
€ 365.650[ € 346.933 – € 383.452 ]
Verkoper houdt over€ 360.378−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.113+€ 9.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speltstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Speltstraat 7
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 343.226[ € 326.065 – € 360.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speltstraat 7 adviseren wij in een bod van € 365.650, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.226 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.261+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.650+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.933+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speltstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 343.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speltstraat 7 in Arnhem bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 354.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speltstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.261
Verwachte verkoopprijs€ 365.650
Verwachte vraagprijs€ 343.226
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Straatbeeld van Meester Merkxstraat 30, 6842CB Arnhem
Meester Merkxstraat 30
1962 · 108 m²
€ 511.946
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.261 is Speltstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Elden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Speltstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speltstraat 7 in Arnhem.

Wat is Speltstraat 7 in Arnhem waard?
Speltstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.261 (bandbreedte € 311.750 – € 396.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speltstraat 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Speltstraat 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 343.226 (bandbreedte € 326.065 – € 360.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Speltstraat 7 in Arnhem?
Voor Speltstraat 7 adviseren wij een bod van € 365.650 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speltstraat 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Speltstraat 7 in Arnhem bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speltstraat 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speltstraat 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speltstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Speltstraat 7 ligt rond € 354.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speltstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Speltstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.