Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverstraat 18

6842CG Arnhem

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.984
+1,0%
[ € 278.066 – € 353.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.253[ € 290.940 – € 321.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.024[ € 309.560 – € 342.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverstraat 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.984 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 263Sinds september +0,1%
+€ 3.13912 maanden +1,0%
€ -8.98112 mnd vs. NL -2,9%
Haverstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.984 voor Haverstraat 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverstraat 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.024. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.984.

Verwachte verkoopprijs Haverstraat 18
€ 326.024[ € 309.560 – € 342.146 ]
Verkoper houdt over€ 321.188−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.694+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverstraat 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Haverstraat 18
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 306.253[ € 290.940 – € 321.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverstraat 18 adviseren wij in een bod van € 326.024, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.253 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.984+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.024+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.325+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 306.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverstraat 18 in Arnhem bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 315.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.984
Verwachte verkoopprijs€ 326.024
Verwachte vraagprijs€ 306.253
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Straatbeeld van Meester Merkxstraat 30, 6842CB Arnhem
Meester Merkxstraat 30
1962 · 108 m²
€ 511.946
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.984 is Haverstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Elden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverstraat 18 in Arnhem.

Wat is Haverstraat 18 in Arnhem waard?
Haverstraat 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.984 (bandbreedte € 278.066 – € 353.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverstraat 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Haverstraat 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 306.253 (bandbreedte € 290.940 – € 321.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverstraat 18 in Arnhem?
Voor Haverstraat 18 adviseren wij een bod van € 326.024 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverstraat 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Haverstraat 18 in Arnhem bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverstraat 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverstraat 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Haverstraat 18 ligt rond € 315.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Haverstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.