Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwestraat 8

6842CJ Arnhem

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.518
+1,0%
[ € 326.056 – € 414.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.964[ € 341.016 – € 376.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.444[ € 362.841 – € 401.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwestraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.518 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 308Sinds september +0,1%
+€ 3.68112 maanden +1,0%
€ -10.53112 mnd vs. NL -2,9%
Tarwestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.518 voor Tarwestraat 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwestraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.444. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.518.

Verwachte verkoopprijs Tarwestraat 8
€ 382.444[ € 362.841 – € 401.034 ]
Verkoper houdt over€ 376.987−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.243+€ 9.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwestraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwestraat 8
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 358.964[ € 341.016 – € 376.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 569.547[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwestraat 8 adviseren wij in een bod van € 382.444, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.964 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.518+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.444+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.566+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 358.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwestraat 8 in Arnhem bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 370.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.518
Verwachte verkoopprijs€ 382.444
Verwachte vraagprijs€ 358.964
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Merkxstraat 30, 6842CB Arnhem
Meester Merkxstraat 30
1962 · 108 m²
€ 511.946
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.518 is Tarwestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Elden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tarwestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwestraat 8 in Arnhem.

Wat is Tarwestraat 8 in Arnhem waard?
Tarwestraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.518 (bandbreedte € 326.056 – € 414.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwestraat 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Tarwestraat 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 358.964 (bandbreedte € 341.016 – € 376.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwestraat 8 in Arnhem?
Voor Tarwestraat 8 adviseren wij een bod van € 382.444 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwestraat 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwestraat 8 in Arnhem bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwestraat 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwestraat 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Tarwestraat 8 ligt rond € 370.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Tarwestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.