Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerststraat 11

6842CK Arnhem

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.315
+1,0%
[ € 296.837 – € 377.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.982[ € 310.633 – € 343.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.974[ € 330.203 – € 364.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerststraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.315 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 281Sinds september +0,1%
+€ 3.35112 maanden +1,0%
€ -9.58712 mnd vs. NL -2,9%
Gerststraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.315 voor Gerststraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerststraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.974. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.315.

Verwachte verkoopprijs Gerststraat 11
€ 347.974[ € 330.203 – € 364.961 ]
Verkoper houdt over€ 342.896−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.083+€ 9.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerststraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Gerststraat 11
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 326.982[ € 310.633 – € 343.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerststraat 11 adviseren wij in een bod van € 347.974, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.982 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.315+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.974+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.373+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerststraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 326.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerststraat 11 in Arnhem bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 337.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerststraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.315
Verwachte verkoopprijs€ 347.974
Verwachte vraagprijs€ 326.982
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Merkxstraat 30, 6842CB Arnhem
Meester Merkxstraat 30
1962 · 108 m²
€ 511.946
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.315 is Gerststraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Elden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerststraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerststraat 11 in Arnhem.

Wat is Gerststraat 11 in Arnhem waard?
Gerststraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.315 (bandbreedte € 296.837 – € 377.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerststraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Gerststraat 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 326.982 (bandbreedte € 310.633 – € 343.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerststraat 11 in Arnhem?
Voor Gerststraat 11 adviseren wij een bod van € 347.974 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerststraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Gerststraat 11 in Arnhem bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerststraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerststraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerststraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Gerststraat 11 ligt rond € 337.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerststraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gerststraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.