Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 12

6842CM Arnhem

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.390
+1,0%
[ € 288.103 – € 366.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.162[ € 301.304 – € 333.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.948[ € 320.889 – € 354.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.390 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 272Sinds september +0,1%
+€ 3.25312 maanden +1,0%
€ -9.30412 mnd vs. NL -2,9%
Klaverstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.390 voor Klaverstraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.948. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.390.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 12
€ 337.948[ € 320.889 – € 354.666 ]
Verkoper houdt over€ 332.981−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.857+€ 8.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 12
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 317.162[ € 301.304 – € 333.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 12 adviseren wij in een bod van € 337.948, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.162 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.390+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.948+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.845+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 317.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 12 in Arnhem bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 327.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.390
Verwachte verkoopprijs€ 337.948
Verwachte vraagprijs€ 317.162
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 110 m²
€ 495.467
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.390 is Klaverstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Elden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 12 in Arnhem.

Wat is Klaverstraat 12 in Arnhem waard?
Klaverstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.390 (bandbreedte € 288.103 – € 366.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 317.162 (bandbreedte € 301.304 – € 333.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 12 in Arnhem?
Voor Klaverstraat 12 adviseren wij een bod van € 337.948 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 12 in Arnhem bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.253) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 12 ligt rond € 327.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.