Woningwaarde Elderhofseweg 22

6842CP Arnhem

383 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.141Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.202.834

+1,0%

[ € 1.058.494 – € 1.347.174 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.176.596[ € 1.117.766 – € 1.235.426 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.229.657[ € 1.168.065 – € 1.291.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Elderhofseweg 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.202.834 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 11.95012 maanden +1,0%+1,0%

€ -34.18612 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Elderhofseweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.202.834 voor Elderhofseweg 22 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elderhofseweg 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.229.657. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.202.834.

Verwachte verkoopprijs Elderhofseweg 22

€ 1.229.657[ € 1.168.065 – € 1.291.020 ]

Verkoper houdt over€ 1.214.881−€ 14.776 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.256.400+€ 26.743 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.229.657

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.526

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.214.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elderhofseweg 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.176.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Elderhofseweg 22

Onder gem. in ArnhemBoven gem.

€ 1.176.596[ € 1.117.766 – € 1.235.426 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.072[ € 2.918 – € 3.226 ]

Gem. vraagprijs in Arnhem

€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elderhofseweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.229.657, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.176.596 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.202.834+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.229.657+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.291.140+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elderhofseweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.176.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elderhofseweg 22 in Arnhem bedragen € 6.134 per maand bij een woningwaarde van € 1.202.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.403.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.134/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.882

OZB€ 105

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 91

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.134

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.117.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Elderhofseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte383 m²

Perceeloppervlakte1.560 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.202.834

Verwachte verkoopprijs€ 1.229.657

Verwachte vraagprijs€ 1.176.596

Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→

PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (11%)

C (17%)

D (14%)

E (5%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elderhofseweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.202.834 duidelijk in het hogere segment van Elden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elderhofseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elderhofseweg 22 in Arnhem.

Wat is Elderhofseweg 22 in Arnhem waard?

Elderhofseweg 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.202.834 (bandbreedte € 1.058.494 – € 1.347.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Elderhofseweg 22 in Arnhem?

De verwachte vraagprijs van Elderhofseweg 22 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.176.596 (bandbreedte € 1.117.766 – € 1.235.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.

Hoeveel moet ik overbieden op Elderhofseweg 22 in Arnhem?

Voor Elderhofseweg 22 adviseren wij een bod van € 1.229.657 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Elderhofseweg 22 in Arnhem?

De geschatte bruto maandlasten van Elderhofseweg 22 in Arnhem bedragen € 6.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.202.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.882 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Elderhofseweg 22 in Arnhem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Elderhofseweg 22 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 11.950) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elderhofseweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Elderhofseweg 22 ligt rond € 1.202.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Elderhofseweg 22?

Huishoudens in de buurt van Elderhofseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.