Huiswaardemeter

Woningwaarde Aubadepad 22

6842DB Arnhem

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.667
+1,0%
[ € 464.347 – € 590.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.721[ € 487.085 – € 538.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.048[ € 515.336 – € 569.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Aubadepad 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.667 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 439Sinds september +0,1%
+€ 5.24212 maanden +1,0%
€ -14.99712 mnd vs. NL -2,9%
Aubadepad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.667 voor Aubadepad 22 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aubadepad 22 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.048. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.667.

Verwachte verkoopprijs Aubadepad 22
€ 543.048[ € 515.336 – € 569.582 ]
Verkoper houdt over€ 535.824−€ 7.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.059+€ 13.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aubadepad 22 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Aubadepad 22
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 512.721[ € 487.085 – € 538.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 569.547[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aubadepad 22 adviseren wij in een bod van € 543.048, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.721 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.667+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.048+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.200+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aubadepad 22 zal in bij een vraagprijs van € 512.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aubadepad 22 in Arnhem bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 527.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aubadepad 22

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.667
Verwachte verkoopprijs€ 543.048
Verwachte vraagprijs€ 512.721
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 110 m²
€ 495.467
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.667 zit Aubadepad 22 in het middensegment van Elden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aubadepad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aubadepad 22 in Arnhem.

Wat is Aubadepad 22 in Arnhem waard?
Aubadepad 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.667 (bandbreedte € 464.347 – € 590.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aubadepad 22 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Aubadepad 22 in Arnhem is in oktober 2026 € 512.721 (bandbreedte € 487.085 – € 538.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Aubadepad 22 in Arnhem?
Voor Aubadepad 22 adviseren wij een bod van € 543.048 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aubadepad 22 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Aubadepad 22 in Arnhem bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aubadepad 22 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aubadepad 22 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aubadepad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Aubadepad 22 ligt rond € 527.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aubadepad 22?
Huishoudens in de buurt van Aubadepad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.