Huiswaardemeter

Woningwaarde Aubadepad 38

6842DB Arnhem

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.776
+1,0%
[ € 525.163 – € 668.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.014[ € 551.013 – € 609.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.023[ € 582.972 – € 644.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Aubadepad 38 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.776 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 496Sinds september +0,1%
+€ 5.92912 maanden +1,0%
€ -16.96112 mnd vs. NL -2,9%
Aubadepad 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.776 voor Aubadepad 38 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aubadepad 38 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.023. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.776.

Verwachte verkoopprijs Aubadepad 38
€ 614.023[ € 582.972 – € 644.338 ]
Verkoper houdt over€ 606.019−€ 8.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.453+€ 14.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aubadepad 38 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Verwachte vraagprijs Aubadepad 38
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 580.014[ € 551.013 – € 609.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.273[ € 5.009 – € 5.537 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 569.547[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aubadepad 38 adviseren wij in een bod van € 614.023, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.014 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.776+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.023+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.724+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aubadepad 38 zal in bij een vraagprijs van € 580.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aubadepad 38 in Arnhem bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 596.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aubadepad 38

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.776
Verwachte verkoopprijs€ 614.023
Verwachte vraagprijs€ 580.014
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 110 m²
€ 495.467
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.776 ligt Aubadepad 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aubadepad 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aubadepad 38 in Arnhem.

Wat is Aubadepad 38 in Arnhem waard?
Aubadepad 38 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.776 (bandbreedte € 525.163 – € 668.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aubadepad 38 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Aubadepad 38 in Arnhem is in oktober 2026 € 580.014 (bandbreedte € 551.013 – € 609.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Aubadepad 38 in Arnhem?
Voor Aubadepad 38 adviseren wij een bod van € 614.023 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aubadepad 38 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Aubadepad 38 in Arnhem bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aubadepad 38 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aubadepad 38 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.929) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aubadepad 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Aubadepad 38 ligt rond € 596.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aubadepad 38?
Huishoudens in de buurt van Aubadepad 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.