Huiswaardemeter

Woningwaarde Allegrolaan 11

6842DD Arnhem

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.582
+1,0%
[ € 407.072 – € 518.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.441[ € 426.969 – € 471.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.107[ € 451.733 – € 499.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Allegrolaan 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.582 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,1%
+€ 4.59612 maanden +1,0%
€ -13.14712 mnd vs. NL -2,9%
Allegrolaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.582 voor Allegrolaan 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allegrolaan 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.107. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.582.

Verwachte verkoopprijs Allegrolaan 11
€ 476.107[ € 451.733 – € 499.284 ]
Verkoper houdt over€ 469.620−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.779+€ 11.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allegrolaan 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Allegrolaan 11
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 449.441[ € 426.969 – € 471.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allegrolaan 11 adviseren wij in een bod van € 476.107, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.441 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.582+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.107+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.912+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allegrolaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 449.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allegrolaan 11 in Arnhem bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 462.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allegrolaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.582
Verwachte verkoopprijs€ 476.107
Verwachte vraagprijs€ 449.441
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 110 m²
€ 495.467
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Allegrolaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Allegrolaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allegrolaan 11 in Arnhem.

Wat is Allegrolaan 11 in Arnhem waard?
Allegrolaan 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.582 (bandbreedte € 407.072 – € 518.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allegrolaan 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Allegrolaan 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 449.441 (bandbreedte € 426.969 – € 471.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Allegrolaan 11 in Arnhem?
Voor Allegrolaan 11 adviseren wij een bod van € 476.107 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allegrolaan 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Allegrolaan 11 in Arnhem bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allegrolaan 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allegrolaan 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allegrolaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Allegrolaan 11 ligt rond € 462.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allegrolaan 11?
Huishoudens in de buurt van Allegrolaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.