Huiswaardemeter

Woningwaarde Chansonstraat 4

6842DH Arnhem

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.498
+1,0%
[ € 544.278 – € 692.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.965[ € 573.767 – € 634.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.381[ € 601.308 – € 664.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Chansonstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.498 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 514Sinds september +0,1%
+€ 6.14512 maanden +1,0%
€ -17.57812 mnd vs. NL -2,9%
Chansonstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.498 voor Chansonstraat 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chansonstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.381. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.498.

Verwachte verkoopprijs Chansonstraat 4
€ 633.381[ € 601.308 – € 664.603 ]
Verkoper houdt over€ 625.164−€ 8.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.199+€ 14.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chansonstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Chansonstraat 4
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 603.965[ € 573.767 – € 634.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 569.547[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chansonstraat 4 adviseren wij in een bod van € 633.381, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 603.965 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.498+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.381+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.050+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chansonstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 603.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chansonstraat 4 in Arnhem bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 618.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chansonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.498
Verwachte verkoopprijs€ 633.381
Verwachte vraagprijs€ 603.965
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerij 18, 6842BA Arnhem
Zagerij 18
2013 · 112 m²
€ 623.466
Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 110 m²
€ 495.467
Straatbeeld van Westerveldsestraat 20A, 6842BT Arnhem
Westerveldsestraat 20A
2002 · 222 m²
€ 1.097.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.498 ligt Chansonstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Chansonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chansonstraat 4 in Arnhem.

Wat is Chansonstraat 4 in Arnhem waard?
Chansonstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.498 (bandbreedte € 544.278 – € 692.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chansonstraat 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Chansonstraat 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 603.965 (bandbreedte € 573.767 – € 634.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Chansonstraat 4 in Arnhem?
Voor Chansonstraat 4 adviseren wij een bod van € 633.381 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chansonstraat 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Chansonstraat 4 in Arnhem bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chansonstraat 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chansonstraat 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chansonstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Chansonstraat 4 ligt rond € 618.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chansonstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Chansonstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.