Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolceplein 16

6842DJ Arnhem

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.765
+1,0%
[ € 449.473 – € 572.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.238[ € 471.426 – € 521.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.718[ € 499.240 – € 551.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolceplein 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.765 (€ 5.434 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds september +0,1%
+€ 5.07412 maanden +1,0%
€ -14.51712 mnd vs. NL -2,9%
Dolceplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.765 voor Dolceplein 16 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolceplein 16 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.718. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.765.

Verwachte verkoopprijs Dolceplein 16
€ 525.718[ € 499.240 – € 551.792 ]
Verkoper houdt over€ 518.685−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.382+€ 12.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolceplein 16 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.279 per m².

Verwachte vraagprijs Dolceplein 16
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 496.238[ € 471.426 – € 521.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.279[ € 5.015 – € 5.543 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolceplein 16 adviseren wij in een bod van € 525.718, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.238 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.765+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.718+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.004+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolceplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 496.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolceplein 16 in Arnhem bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 510.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolceplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.765
Verwachte verkoopprijs€ 525.718
Verwachte vraagprijs€ 496.238
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 110 m²
€ 495.467
Straatbeeld van Gerststraat 8, 6842CL Arnhem
Gerststraat 8
1975 · 155 m²
€ 557.766
Straatbeeld van Klapstraat 13-1, 6842AC Arnhem
Klapstraat 13-1
1952 · 63 m²
€ 190.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.765 zit Dolceplein 16 in het middensegment van Elden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dolceplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolceplein 16 in Arnhem.

Wat is Dolceplein 16 in Arnhem waard?
Dolceplein 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.765 (bandbreedte € 449.473 – € 572.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolceplein 16 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dolceplein 16 in Arnhem is in oktober 2026 € 496.238 (bandbreedte € 471.426 – € 521.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolceplein 16 in Arnhem?
Voor Dolceplein 16 adviseren wij een bod van € 525.718 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolceplein 16 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dolceplein 16 in Arnhem bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolceplein 16 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolceplein 16 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolceplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Dolceplein 16 ligt rond € 510.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolceplein 16?
Huishoudens in de buurt van Dolceplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.