Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolentepad 8

6842DN Arnhem

174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.510
+1,0%
[ € 803.889 – € 1.023.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.175[ € 887.661 – € 981.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolentepad 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.510 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,1%
+€ 9.07612 maanden +1,0%
€ -25.96312 mnd vs. NL -2,9%
Dolentepad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.510 voor Dolentepad 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolentepad 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.175. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 913.510.

Verwachte verkoopprijs Dolentepad 8
€ 933.175[ € 887.661 – € 981.099 ]
Verkoper houdt over€ 921.660−€ 11.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.989+€ 20.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolentepad 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Verwachte vraagprijs Dolentepad 8
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.886 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 569.547[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolentepad 8 adviseren wij in een bod van € 933.175, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.510+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.175+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.834+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolentepad 8 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolentepad 8 in Arnhem bedragen € 4.643 per maand bij een woningwaarde van € 913.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.467
OZB€ 79
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolentepad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.510
Verwachte verkoopprijs€ 933.175
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerveldsestraat 20A, 6842BT Arnhem
Westerveldsestraat 20A
2002 · 222 m²
€ 1.097.144
Straatbeeld van Zagerij 18, 6842BA Arnhem
Zagerij 18
2013 · 112 m²
€ 623.466
Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 110 m²
€ 495.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dolentepad 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.510 duidelijk in het hogere segment van Elden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dolentepad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolentepad 8 in Arnhem.

Wat is Dolentepad 8 in Arnhem waard?
Dolentepad 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.510 (bandbreedte € 803.889 – € 1.023.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolentepad 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dolentepad 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolentepad 8 in Arnhem?
Voor Dolentepad 8 adviseren wij een bod van € 933.175 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolentepad 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dolentepad 8 in Arnhem bedragen € 4.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.467 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolentepad 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolentepad 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolentepad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Dolentepad 8 ligt rond € 913.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolentepad 8?
Huishoudens in de buurt van Dolentepad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.