Huiswaardemeter

Woningwaarde Opusstraat 15

6842DR Arnhem

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.510
+1,0%
[ € 580.369 – € 738.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.998[ € 611.798 – € 676.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.396[ € 641.164 – € 708.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Opusstraat 15 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.510 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 549Sinds september +0,1%
+€ 6.55212 maanden +1,0%
€ -18.74412 mnd vs. NL -2,9%
Opusstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.510 voor Opusstraat 15 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opusstraat 15 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.396. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 659.510.

Verwachte verkoopprijs Opusstraat 15
€ 675.396[ € 641.164 – € 708.656 ]
Verkoper houdt over€ 666.717−€ 8.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.054+€ 15.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opusstraat 15 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Opusstraat 15
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 643.998[ € 611.798 – € 676.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opusstraat 15 adviseren wij in een bod van € 675.396, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 643.998 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.510+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.396+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.166+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opusstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 643.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opusstraat 15 in Arnhem bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 659.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opusstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.510
Verwachte verkoopprijs€ 675.396
Verwachte vraagprijs€ 643.998
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Elden

Elden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerij 18, 6842BA Arnhem
Zagerij 18
2013 · 112 m²
€ 623.466
Straatbeeld van Allegrolaan 18, 6842DE Arnhem
Allegrolaan 18
2014 · 110 m²
€ 495.467
Straatbeeld van Westerveldsestraat 20A, 6842BT Arnhem
Westerveldsestraat 20A
2002 · 222 m²
€ 1.097.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Opusstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.510 duidelijk in het hogere segment van Elden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Opusstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opusstraat 15 in Arnhem.

Wat is Opusstraat 15 in Arnhem waard?
Opusstraat 15 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.510 (bandbreedte € 580.369 – € 738.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opusstraat 15 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Opusstraat 15 in Arnhem is in oktober 2026 € 643.998 (bandbreedte € 611.798 – € 676.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Opusstraat 15 in Arnhem?
Voor Opusstraat 15 adviseren wij een bod van € 675.396 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opusstraat 15 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Opusstraat 15 in Arnhem bedragen € 3.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opusstraat 15 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opusstraat 15 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opusstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elden is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Opusstraat 15 ligt rond € 659.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opusstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Opusstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.