Huiswaardemeter

Woningwaarde Leimuidenplaats 37

6843HH Arnhem

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.500
+1,0%
[ € 292.600 – € 372.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.744[ € 307.557 – € 339.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.810[ € 327.241 – € 361.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Leimuidenplaats 37 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.500 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 277Sinds september +0,1%
+€ 3.30312 maanden +1,0%
€ -9.45012 mnd vs. NL -2,9%
Leimuidenplaats 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.500 voor Leimuidenplaats 37 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leimuidenplaats 37 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.810. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 332.500.

Verwachte verkoopprijs Leimuidenplaats 37
€ 342.810[ € 327.241 – € 361.687 ]
Verkoper houdt over€ 337.789−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.816+€ 9.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leimuidenplaats 37 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Leimuidenplaats 37
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 323.744[ € 307.557 – € 339.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 427.385[ € 350.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leimuidenplaats 37 adviseren wij in een bod van € 342.810, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 323.744 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.500+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.810+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.951+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leimuidenplaats 37 zal in bij een vraagprijs van € 323.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leimuidenplaats 37 in Arnhem bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 332.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leimuidenplaats 37

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.500
Verwachte verkoopprijs€ 342.810
Verwachte vraagprijs€ 323.744
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volendamstraat 54, 6843VN Arnhem
Volendamstraat 54
1986 · 120 m²
€ 476.836
Straatbeeld van Alkmaarsingel 207, 6843WG Arnhem
Alkmaarsingel 207
1983 · 102 m²
€ 429.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leimuidenplaats 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elderveld-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leimuidenplaats 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leimuidenplaats 37 in Arnhem.

Wat is Leimuidenplaats 37 in Arnhem waard?
Leimuidenplaats 37 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.500 (bandbreedte € 292.600 – € 372.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leimuidenplaats 37 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Leimuidenplaats 37 in Arnhem is in oktober 2026 € 323.744 (bandbreedte € 307.557 – € 339.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Leimuidenplaats 37 in Arnhem?
Voor Leimuidenplaats 37 adviseren wij een bod van € 342.810 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leimuidenplaats 37 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Leimuidenplaats 37 in Arnhem bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leimuidenplaats 37 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leimuidenplaats 37 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leimuidenplaats 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Leimuidenplaats 37 ligt rond € 332.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leimuidenplaats 37?
Huishoudens in de buurt van Leimuidenplaats 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.