Huiswaardemeter

Woningwaarde De Burcht 44

6843JH Arnhem

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.868
+1,0%
[ € 233.084 – € 296.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.559[ € 243.731 – € 269.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.446[ € 259.574 – € 286.897 ]

Wat is mijn huis waard?

De Burcht 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.868 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 220Sinds september +0,1%
+€ 2.63112 maanden +1,0%
€ -7.52812 mnd vs. NL -2,9%
De Burcht 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.868 voor De Burcht 44 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Burcht 44 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.446. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.868.

Verwachte verkoopprijs De Burcht 44
€ 273.446[ € 259.574 – € 286.897 ]
Verkoper houdt over€ 269.188−€ 4.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.065+€ 7.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Burcht 44 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs De Burcht 44
Onder gem. in ElderveldBoven gem.
€ 256.559[ € 243.731 – € 269.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in Elderveld
€ 428.053[ € 249.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Burcht 44 adviseren wij in een bod van € 273.446, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.559 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.868+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.446+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.118+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Burcht 44 zal in bij een vraagprijs van € 256.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Burcht 44 in Arnhem bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 264.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Burcht 44

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.868
Verwachte verkoopprijs€ 273.446
Verwachte vraagprijs€ 256.559
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (17%)
F (8%)
G (1%)

Wonen in Elderveld-Noord

Elderveld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipholplein 205, 6843BP Arnhem
Schipholplein 205
1974 · 53 m²
€ 201.436
Straatbeeld van Schipholplein 31, 6843BD Arnhem
Schipholplein 31
1974 · 34 m²
€ 141.595
Straatbeeld van Hilversumstraat 34, 6843DJ Arnhem
Hilversumstraat 34
1974 · 99 m²
€ 355.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Burcht 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elderveld-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Burcht 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Burcht 44 in Arnhem.

Wat is De Burcht 44 in Arnhem waard?
De Burcht 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.868 (bandbreedte € 233.084 – € 296.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Burcht 44 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van De Burcht 44 in Arnhem is in oktober 2026 € 256.559 (bandbreedte € 243.731 – € 269.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op De Burcht 44 in Arnhem?
Voor De Burcht 44 adviseren wij een bod van € 273.446 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Burcht 44 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van De Burcht 44 in Arnhem bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Burcht 44 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Burcht 44 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Burcht 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Noord is € 249.000. De geschatte marktwaarde van De Burcht 44 ligt rond € 264.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Burcht 44?
Huishoudens in de buurt van De Burcht 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.