Huiswaardemeter

Woningwaarde Landbouwerserf 6

6846AL Arnhem

262 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.654
+1,0%
[ € 532.096 – € 677.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.151[ € 560.643 – € 619.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.513[ € 588.115 – € 650.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwerserf 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.654 (€ 2.308 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 503Sinds september +0,1%
+€ 6.00712 maanden +1,0%
€ -17.18512 mnd vs. NL -2,9%
Landbouwerserf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.654 voor Landbouwerserf 6 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwerserf 6 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.513. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.654.

Verwachte verkoopprijs Landbouwerserf 6
€ 619.513[ € 588.115 – € 650.022 ]
Verkoper houdt over€ 611.448−€ 8.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.053+€ 14.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbouwerserf 6 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Landbouwerserf 6
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 590.151[ € 560.643 – € 619.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwerserf 6 adviseren wij in een bod van € 619.513, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.151 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.654+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.513+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.489+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwerserf 6 zal in bij een vraagprijs van € 590.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwerserf 6 in Arnhem bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 604.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwerserf 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.654
Verwachte verkoopprijs€ 619.513
Verwachte vraagprijs€ 590.151
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keltenveld 41, 6846CG Arnhem
Keltenveld 41
2005 · 205 m²
€ 891.681
Straatbeeld van Tuinderserf 5, 6846AT Arnhem
Tuinderserf 5
2004 · 176 m²
€ 513.351
Straatbeeld van Avondlicht 6, 6846DT Arnhem
Avondlicht 6
2017 · 189 m²
€ 768.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.654 ligt Landbouwerserf 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landbouwerserf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwerserf 6 in Arnhem.

Wat is Landbouwerserf 6 in Arnhem waard?
Landbouwerserf 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.654 (bandbreedte € 532.096 – € 677.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landbouwerserf 6 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Landbouwerserf 6 in Arnhem is in oktober 2026 € 590.151 (bandbreedte € 560.643 – € 619.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwerserf 6 in Arnhem?
Voor Landbouwerserf 6 adviseren wij een bod van € 619.513 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbouwerserf 6 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Landbouwerserf 6 in Arnhem bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwerserf 6 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbouwerserf 6 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwerserf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwerserf 6 ligt rond € 604.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbouwerserf 6?
Huishoudens in de buurt van Landbouwerserf 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.