Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoedenmakersveste 22

6846BG Arnhem

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.756
+1,0%
[ € 477.625 – € 607.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.114[ € 500.758 – € 553.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.862[ € 530.303 – € 586.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoedenmakersveste 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.756 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 451Sinds september +0,1%
+€ 5.39212 maanden +1,0%
€ -15.42612 mnd vs. NL -2,9%
Hoedenmakersveste 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.756 voor Hoedenmakersveste 22 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoedenmakersveste 22 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.862. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.756.

Verwachte verkoopprijs Hoedenmakersveste 22
€ 558.862[ € 530.303 – € 586.125 ]
Verkoper houdt over€ 551.465−€ 7.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.189+€ 13.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoedenmakersveste 22 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs Hoedenmakersveste 22
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 527.114[ € 500.758 – € 553.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoedenmakersveste 22 adviseren wij in een bod van € 558.862, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.114 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.756+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.862+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.805+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoedenmakersveste 22 zal in bij een vraagprijs van € 527.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoedenmakersveste 22 in Arnhem bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 542.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoedenmakersveste 22

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.756
Verwachte verkoopprijs€ 558.862
Verwachte vraagprijs€ 527.114
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijnwerkersveste 26, 6846BP Arnhem
Schrijnwerkersveste 26
2005 · 114 m²
€ 443.129
Straatbeeld van Hunnenveld 11, 6846CM Arnhem
Hunnenveld 11
2005 · 109 m²
€ 461.399
Straatbeeld van Pachterwaard 38, 6846ET Arnhem
Pachterwaard 38
2015 · 125 m²
€ 538.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.756 zit Hoedenmakersveste 22 in het middensegment van Schuytgraaf-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoedenmakersveste 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoedenmakersveste 22 in Arnhem.

Wat is Hoedenmakersveste 22 in Arnhem waard?
Hoedenmakersveste 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.756 (bandbreedte € 477.625 – € 607.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoedenmakersveste 22 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hoedenmakersveste 22 in Arnhem is in oktober 2026 € 527.114 (bandbreedte € 500.758 – € 553.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoedenmakersveste 22 in Arnhem?
Voor Hoedenmakersveste 22 adviseren wij een bod van € 558.862 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoedenmakersveste 22 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoedenmakersveste 22 in Arnhem bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoedenmakersveste 22 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoedenmakersveste 22 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoedenmakersveste 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Hoedenmakersveste 22 ligt rond € 542.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoedenmakersveste 22?
Huishoudens in de buurt van Hoedenmakersveste 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.