Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottenbakkersveste 33

6846BH Arnhem

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.288
+1,0%
[ € 584.573 – € 744.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.552[ € 616.124 – € 680.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.405[ € 646.314 – € 714.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottenbakkersveste 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.288 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 552Sinds september +0,1%
+€ 6.60012 maanden +1,0%
€ -18.88012 mnd vs. NL -2,9%
Pottenbakkersveste 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.288 voor Pottenbakkersveste 33 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottenbakkersveste 33 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.405. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.288.

Verwachte verkoopprijs Pottenbakkersveste 33
€ 680.405[ € 646.314 – € 714.348 ]
Verkoper houdt over€ 671.671−€ 8.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.163+€ 15.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottenbakkersveste 33 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Pottenbakkersveste 33
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 648.552[ € 616.124 – € 680.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottenbakkersveste 33 adviseren wij in een bod van € 680.405, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 648.552 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.288+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.405+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.425+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottenbakkersveste 33 zal in bij een vraagprijs van € 648.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottenbakkersveste 33 in Arnhem bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 664.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottenbakkersveste 33

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.288
Verwachte verkoopprijs€ 680.405
Verwachte vraagprijs€ 648.552
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keltenveld 41, 6846CG Arnhem
Keltenveld 41
2005 · 205 m²
€ 891.681
Straatbeeld van Tuinderserf 5, 6846AT Arnhem
Tuinderserf 5
2004 · 176 m²
€ 513.351
Straatbeeld van Avondlicht 6, 6846DT Arnhem
Avondlicht 6
2017 · 189 m²
€ 768.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.288 ligt Pottenbakkersveste 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pottenbakkersveste 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottenbakkersveste 33 in Arnhem.

Wat is Pottenbakkersveste 33 in Arnhem waard?
Pottenbakkersveste 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.288 (bandbreedte € 584.573 – € 744.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottenbakkersveste 33 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Pottenbakkersveste 33 in Arnhem is in oktober 2026 € 648.552 (bandbreedte € 616.124 – € 680.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottenbakkersveste 33 in Arnhem?
Voor Pottenbakkersveste 33 adviseren wij een bod van € 680.405 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottenbakkersveste 33 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pottenbakkersveste 33 in Arnhem bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottenbakkersveste 33 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottenbakkersveste 33 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottenbakkersveste 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Pottenbakkersveste 33 ligt rond € 664.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottenbakkersveste 33?
Huishoudens in de buurt van Pottenbakkersveste 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.