Huiswaardemeter

Woningwaarde Tubantenveld 9

6846CR Arnhem

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.037
+1,0%
[ € 793.793 – € 1.010.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.188[ € 838.079 – € 926.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.333[ € 875.793 – € 967.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Tubantenveld 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.037 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds september +0,1%
+€ 8.96212 maanden +1,0%
€ -25.63712 mnd vs. NL -2,9%
Tubantenveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.037 voor Tubantenveld 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tubantenveld 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.333. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 902.037.

Verwachte verkoopprijs Tubantenveld 9
€ 922.333[ € 875.793 – € 967.980 ]
Verkoper houdt over€ 910.937−€ 11.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.930+€ 20.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tubantenveld 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Tubantenveld 9
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 882.188[ € 838.079 – € 926.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.128 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tubantenveld 9 adviseren wij in een bod van € 922.333, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 882.188 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.037+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.333+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.450+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tubantenveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 882.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tubantenveld 9 in Arnhem bedragen € 4.593 per maand bij een woningwaarde van € 902.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.411
OZB€ 78
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tubantenveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.037
Verwachte verkoopprijs€ 922.333
Verwachte vraagprijs€ 882.188
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keltenveld 41, 6846CG Arnhem
Keltenveld 41
2005 · 205 m²
€ 891.681
Straatbeeld van Avondlicht 6, 6846DT Arnhem
Avondlicht 6
2017 · 189 m²
€ 768.357
Straatbeeld van Tuinderserf 5, 6846AT Arnhem
Tuinderserf 5
2004 · 176 m²
€ 513.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tubantenveld 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.037 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tubantenveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tubantenveld 9 in Arnhem.

Wat is Tubantenveld 9 in Arnhem waard?
Tubantenveld 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.037 (bandbreedte € 793.793 – € 1.010.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tubantenveld 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Tubantenveld 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 882.188 (bandbreedte € 838.079 – € 926.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Tubantenveld 9 in Arnhem?
Voor Tubantenveld 9 adviseren wij een bod van € 922.333 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tubantenveld 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Tubantenveld 9 in Arnhem bedragen € 4.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.411 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tubantenveld 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tubantenveld 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tubantenveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Tubantenveld 9 ligt rond € 902.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tubantenveld 9?
Huishoudens in de buurt van Tubantenveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.