Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonnewende 11, 6846DB Arnhem

Woningwaarde Zonnewende 11

6846DB Arnhem

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.078
+0,3%
[ € 722.549 – € 919.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.020[ € 762.869 – € 843.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.542[ € 797.198 – € 881.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnewende 11 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 821.078 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds juli +0,1%
+€ 2.82812 maanden +0,3%
€ -26.07312 mnd vs. NL -3,2%
Zonnewende 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.078 voor Zonnewende 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnewende 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.542. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 821.078.

Verwachte verkoopprijs Zonnewende 11
€ 839.542[ € 797.198 – € 881.114 ]
Verkoper houdt over€ 829.057−€ 10.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.483+€ 18.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnewende 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnewende 11
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 803.020[ € 762.869 – € 843.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 707.667[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnewende 11 adviseren wij in een bod van € 839.542, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 803.020 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.078+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.542+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.519+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnewende 11 zal in bij een vraagprijs van € 803.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnewende 11 in Arnhem bedragen € 4.186 per maand bij een woningwaarde van € 821.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.015
OZB€ 71
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnewende 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.078
Verwachte verkoopprijs€ 839.542
Verwachte vraagprijs€ 803.020
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnewende 69, 6846DB Arnhem
Zonnewende 69
2020 · 166 m²
€ 660.316
Straatbeeld van Tuinderserf 5, 6846AT Arnhem
Tuinderserf 5
2004 · 176 m²
€ 513.351
Straatbeeld van Warmoezenierserf 2, 6846AM Arnhem
Warmoezenierserf 2
2004 · 160 m²
€ 650.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnewende 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.078 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zonnewende 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnewende 11 in Arnhem.

Wat is Zonnewende 11 in Arnhem waard?
Zonnewende 11 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.078 (bandbreedte € 722.549 – € 919.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnewende 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Zonnewende 11 in Arnhem is in augustus 2026 € 803.020 (bandbreedte € 762.869 – € 843.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnewende 11 in Arnhem?
Voor Zonnewende 11 adviseren wij een bod van € 839.542 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnewende 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnewende 11 in Arnhem bedragen € 4.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.015 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnewende 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnewende 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnewende 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Zonnewende 11 ligt rond € 821.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnewende 11?
Huishoudens in de buurt van Zonnewende 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.