Huiswaardemeter

Woningwaarde Schemering 33

6846DC Arnhem

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.369
+1,0%
[ € 728.965 – € 927.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.974[ € 770.425 – € 851.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.138[ € 803.553 – € 888.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Schemering 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.369 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,1%
+€ 8.23012 maanden +1,0%
€ -23.54312 mnd vs. NL -2,9%
Schemering 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.369 voor Schemering 33 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schemering 33 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.138. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 828.369.

Verwachte verkoopprijs Schemering 33
€ 846.138[ € 803.553 – € 888.138 ]
Verkoper houdt over€ 835.580−€ 10.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.211+€ 19.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schemering 33 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Schemering 33
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 810.974[ € 770.425 – € 851.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schemering 33 adviseren wij in een bod van € 846.138, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 810.974 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.369+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.138+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.445+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schemering 33 zal in bij een vraagprijs van € 810.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schemering 33 in Arnhem bedragen € 4.226 per maand bij een woningwaarde van € 828.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.051
OZB€ 72
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schemering 33

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.369
Verwachte verkoopprijs€ 846.138
Verwachte vraagprijs€ 810.974
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avondlicht 6, 6846DT Arnhem
Avondlicht 6
2017 · 189 m²
€ 768.357
Straatbeeld van Zonnewende 11, 6846DB Arnhem
Zonnewende 11
2020 · 188 m²
€ 821.078
Straatbeeld van Keltenveld 41, 6846CG Arnhem
Keltenveld 41
2005 · 205 m²
€ 891.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schemering 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.369 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schemering 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schemering 33 in Arnhem.

Wat is Schemering 33 in Arnhem waard?
Schemering 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.369 (bandbreedte € 728.965 – € 927.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schemering 33 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Schemering 33 in Arnhem is in oktober 2026 € 810.974 (bandbreedte € 770.425 – € 851.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Schemering 33 in Arnhem?
Voor Schemering 33 adviseren wij een bod van € 846.138 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schemering 33 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Schemering 33 in Arnhem bedragen € 4.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.051 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schemering 33 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schemering 33 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schemering 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Schemering 33 ligt rond € 828.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schemering 33?
Huishoudens in de buurt van Schemering 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.