Huiswaardemeter

Woningwaarde Schemering 39

6846DC Arnhem

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.902
+1,0%
[ € 695.994 – € 885.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.318[ € 733.702 – € 810.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.933[ € 768.920 – € 849.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Schemering 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.902 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 658Sinds september +0,1%
+€ 7.85812 maanden +1,0%
€ -22.47812 mnd vs. NL -2,9%
Schemering 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.902 voor Schemering 39 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schemering 39 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.933. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 790.902.

Verwachte verkoopprijs Schemering 39
€ 809.933[ € 768.920 – € 849.859 ]
Verkoper houdt over€ 799.774−€ 10.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.282+€ 18.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schemering 39 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Schemering 39
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 772.318[ € 733.702 – € 810.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schemering 39 adviseren wij in een bod van € 809.933, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 772.318 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.902+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.933+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.430+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schemering 39 zal in bij een vraagprijs van € 772.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schemering 39 in Arnhem bedragen € 4.036 per maand bij een woningwaarde van € 790.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868
OZB€ 69
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schemering 39

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.902
Verwachte verkoopprijs€ 809.933
Verwachte vraagprijs€ 772.318
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnewende 11, 6846DB Arnhem
Zonnewende 11
2020 · 188 m²
€ 821.078
Straatbeeld van Avondlicht 6, 6846DT Arnhem
Avondlicht 6
2017 · 189 m²
€ 768.357
Straatbeeld van Zonnewende 69, 6846DB Arnhem
Zonnewende 69
2020 · 166 m²
€ 660.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schemering 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.902 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schemering 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schemering 39 in Arnhem.

Wat is Schemering 39 in Arnhem waard?
Schemering 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.902 (bandbreedte € 695.994 – € 885.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schemering 39 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Schemering 39 in Arnhem is in oktober 2026 € 772.318 (bandbreedte € 733.702 – € 810.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Schemering 39 in Arnhem?
Voor Schemering 39 adviseren wij een bod van € 809.933 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schemering 39 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Schemering 39 in Arnhem bedragen € 4.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schemering 39 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schemering 39 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.858) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schemering 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Schemering 39 ligt rond € 790.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schemering 39?
Huishoudens in de buurt van Schemering 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.