Huiswaardemeter

Woningwaarde Avondlicht 34

6846DT Arnhem

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.021
+1,0%
[ € 656.498 – € 835.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.403[ € 691.983 – € 764.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.065[ € 725.198 – € 801.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Avondlicht 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.021 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,1%
+€ 7.41212 maanden +1,0%
€ -21.20312 mnd vs. NL -2,9%
Avondlicht 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.021 voor Avondlicht 34 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avondlicht 34 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.065. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.021.

Verwachte verkoopprijs Avondlicht 34
€ 764.065[ € 725.198 – € 801.535 ]
Verkoper houdt over€ 754.410−€ 9.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.496+€ 17.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avondlicht 34 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Avondlicht 34
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 728.403[ € 691.983 – € 764.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avondlicht 34 adviseren wij in een bod van € 764.065, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 728.403 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.021+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.065+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.268+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avondlicht 34 zal in bij een vraagprijs van € 728.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avondlicht 34 in Arnhem bedragen € 3.813 per maand bij een woningwaarde van € 746.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.648
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avondlicht 34

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.021
Verwachte verkoopprijs€ 764.065
Verwachte vraagprijs€ 728.403
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avondlicht 6, 6846DT Arnhem
Avondlicht 6
2017 · 189 m²
€ 768.357
Straatbeeld van Zonnewende 11, 6846DB Arnhem
Zonnewende 11
2020 · 188 m²
€ 821.078
Straatbeeld van Zonnewende 69, 6846DB Arnhem
Zonnewende 69
2020 · 166 m²
€ 660.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avondlicht 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.021 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Avondlicht 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avondlicht 34 in Arnhem.

Wat is Avondlicht 34 in Arnhem waard?
Avondlicht 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.021 (bandbreedte € 656.498 – € 835.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avondlicht 34 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Avondlicht 34 in Arnhem is in oktober 2026 € 728.403 (bandbreedte € 691.983 – € 764.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Avondlicht 34 in Arnhem?
Voor Avondlicht 34 adviseren wij een bod van € 764.065 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avondlicht 34 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Avondlicht 34 in Arnhem bedragen € 3.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.648 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avondlicht 34 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avondlicht 34 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avondlicht 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Avondlicht 34 ligt rond € 746.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avondlicht 34?
Huishoudens in de buurt van Avondlicht 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.