Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenrood 37

6846DV Arnhem

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.428
+1,0%
[ € 450.057 – € 572.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.842[ € 502.550 – € 555.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenrood 37 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.428 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds september +0,1%
+€ 5.08112 maanden +1,0%
€ -14.53512 mnd vs. NL -2,9%
Morgenrood 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.428 voor Morgenrood 37 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenrood 37 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.842. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.428.

Verwachte verkoopprijs Morgenrood 37
€ 525.842[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verkoper houdt over€ 518.808−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.509+€ 12.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.808

Wat is de vraagprijs?

Morgenrood 37 in Arnhem staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Vraagprijs Morgenrood 37
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenrood 37 adviseren wij in een bod van € 525.842, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.428+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.842+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.134+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenrood 37 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenrood 37 in Arnhem bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 511.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenrood 37

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.428
Verwachte verkoopprijs€ 525.842
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pachterwaard 38, 6846ET Arnhem
Pachterwaard 38
2015 · 125 m²
€ 538.072
Straatbeeld van Schrijnwerkersveste 26, 6846BP Arnhem
Schrijnwerkersveste 26
2005 · 114 m²
€ 443.129
Straatbeeld van Hunnenveld 11, 6846CM Arnhem
Hunnenveld 11
2005 · 109 m²
€ 461.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgenrood 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuytgraaf-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Morgenrood 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenrood 37 in Arnhem.

Wat is Morgenrood 37 in Arnhem waard?
Morgenrood 37 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.428 (bandbreedte € 450.057 – € 572.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Morgenrood 37 in Arnhem?
Morgenrood 37 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenrood 37 in Arnhem?
Voor Morgenrood 37 adviseren wij een bod van € 525.842 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenrood 37 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenrood 37 in Arnhem bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenrood 37 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenrood 37 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenrood 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Morgenrood 37 ligt rond € 511.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenrood 37?
Huishoudens in de buurt van Morgenrood 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.