Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuytbos 18

6846DZ Arnhem

309 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.348.193
+1,0%
[ € 1.186.410 – € 1.509.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.319.607[ € 1.253.627 – € 1.385.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.377.398[ € 1.307.533 – € 1.445.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuytbos 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.348.193 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,1%
+€ 13.39412 maanden +1,0%
€ -38.31812 mnd vs. NL -2,9%
Schuytbos 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.348.193 voor Schuytbos 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuytbos 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.377.398. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.348.193.

Verwachte verkoopprijs Schuytbos 18
€ 1.377.398[ € 1.307.533 – € 1.445.167 ]
Verkoper houdt over€ 1.360.997−€ 16.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.407.096+€ 29.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.377.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.360.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuytbos 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.319.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Schuytbos 18
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 1.319.607[ € 1.253.627 – € 1.385.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuytbos 18 adviseren wij in een bod van € 1.377.398, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.319.607 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.348.193+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.377.398+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.446.268+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuytbos 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.319.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuytbos 18 in Arnhem bedragen € 6.840 per maand bij een woningwaarde van € 1.348.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.593
OZB€ 117
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.373.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuytbos 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.348.193
Verwachte verkoopprijs€ 1.377.398
Verwachte vraagprijs€ 1.319.607
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keltenveld 41, 6846CG Arnhem
Keltenveld 41
2005 · 205 m²
€ 891.681
Straatbeeld van Zonnewende 11, 6846DB Arnhem
Zonnewende 11
2020 · 188 m²
€ 821.078
Straatbeeld van Avondlicht 6, 6846DT Arnhem
Avondlicht 6
2017 · 189 m²
€ 768.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuytbos 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.348.193 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schuytbos 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuytbos 18 in Arnhem.

Wat is Schuytbos 18 in Arnhem waard?
Schuytbos 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.348.193 (bandbreedte € 1.186.410 – € 1.509.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuytbos 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Schuytbos 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.319.607 (bandbreedte € 1.253.627 – € 1.385.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuytbos 18 in Arnhem?
Voor Schuytbos 18 adviseren wij een bod van € 1.377.398 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuytbos 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Schuytbos 18 in Arnhem bedragen € 6.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.348.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.593 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuytbos 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuytbos 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 13.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuytbos 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Schuytbos 18 ligt rond € 1.348.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuytbos 18?
Huishoudens in de buurt van Schuytbos 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.