Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderwaard 21

6846EP Arnhem

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.060
+1,0%
[ € 420.693 – € 535.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.643[ € 441.411 – € 487.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.864[ € 467.013 – € 516.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderwaard 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.060 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds september +0,1%
+€ 4.75012 maanden +1,0%
€ -13.58712 mnd vs. NL -2,9%
Mulderwaard 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.060 voor Mulderwaard 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderwaard 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.864. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.060.

Verwachte verkoopprijs Mulderwaard 21
€ 491.864[ € 467.013 – € 516.172 ]
Verkoper houdt over€ 485.203−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.851+€ 11.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderwaard 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderwaard 21
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 464.643[ € 441.411 – € 487.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderwaard 21 adviseren wij in een bod van € 491.864, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.643 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.060+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.864+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.457+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderwaard 21 zal in bij een vraagprijs van € 464.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderwaard 21 in Arnhem bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 478.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderwaard 21

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.060
Verwachte verkoopprijs€ 491.864
Verwachte vraagprijs€ 464.643
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunnenveld 11, 6846CM Arnhem
Hunnenveld 11
2005 · 109 m²
€ 461.399
Straatbeeld van Schrijnwerkersveste 26, 6846BP Arnhem
Schrijnwerkersveste 26
2005 · 114 m²
€ 443.129
Straatbeeld van Pachterwaard 38, 6846ET Arnhem
Pachterwaard 38
2015 · 125 m²
€ 538.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mulderwaard 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuytgraaf-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mulderwaard 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderwaard 21 in Arnhem.

Wat is Mulderwaard 21 in Arnhem waard?
Mulderwaard 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.060 (bandbreedte € 420.693 – € 535.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderwaard 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Mulderwaard 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 464.643 (bandbreedte € 441.411 – € 487.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderwaard 21 in Arnhem?
Voor Mulderwaard 21 adviseren wij een bod van € 491.864 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderwaard 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderwaard 21 in Arnhem bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderwaard 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderwaard 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderwaard 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Mulderwaard 21 ligt rond € 478.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderwaard 21?
Huishoudens in de buurt van Mulderwaard 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.