Huiswaardemeter

Woningwaarde Ballonvaart 9

6846LE Arnhem

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.446
+1,0%
[ € 477.352 – € 607.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.733[ € 503.246 – € 556.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.734[ € 532.434 – € 588.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Ballonvaart 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.446 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 451Sinds september +0,1%
+€ 5.38912 maanden +1,0%
€ -15.41712 mnd vs. NL -2,9%
Ballonvaart 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.446 voor Ballonvaart 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ballonvaart 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.734. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 542.446.

Verwachte verkoopprijs Ballonvaart 9
€ 557.734[ € 532.434 – € 588.481 ]
Verkoper houdt over€ 550.349−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.039+€ 13.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ballonvaart 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Ballonvaart 9
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 529.733[ € 503.246 – € 556.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ballonvaart 9 adviseren wij in een bod van € 557.734, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.733 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.446+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.734+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.621+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ballonvaart 9 zal in bij een vraagprijs van € 529.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ballonvaart 9 in Arnhem bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 542.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ballonvaart 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.446
Verwachte verkoopprijs€ 557.734
Verwachte vraagprijs€ 529.733
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Centraalspoor 36, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 36
2008 · 149 m²
€ 556.790
Straatbeeld van Binnenvaart 9, 6846LB Arnhem
Binnenvaart 9
2008 · 155 m²
€ 581.671
Straatbeeld van De Silo 4, 6846KC Arnhem
De Silo 4
2008 · 142 m²
€ 486.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.446 zit Ballonvaart 9 in het middensegment van Schuytgraaf-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ballonvaart 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ballonvaart 9 in Arnhem.

Wat is Ballonvaart 9 in Arnhem waard?
Ballonvaart 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.446 (bandbreedte € 477.352 – € 607.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ballonvaart 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ballonvaart 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 529.733 (bandbreedte € 503.246 – € 556.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Ballonvaart 9 in Arnhem?
Voor Ballonvaart 9 adviseren wij een bod van € 557.734 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ballonvaart 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ballonvaart 9 in Arnhem bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ballonvaart 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ballonvaart 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ballonvaart 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Ballonvaart 9 ligt rond € 542.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ballonvaart 9?
Huishoudens in de buurt van Ballonvaart 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.