Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordereiland 3

6846MZ Arnhem

Te koop
255 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.780.559
+0,1%
[ € 1.566.892 – € 1.994.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.818.888[ € 1.735.650 – € 1.918.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordereiland 3 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.780.559 (€ 6.983 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds mei +0,1%
+€ 2.07212 maanden +0,1%
€ -73.34712 mnd vs. NL -4,1%
Noordereiland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.780.559 voor Noordereiland 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordereiland 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.818.888. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.780.559.

Verwachte verkoopprijs Noordereiland 3
€ 1.818.888[ € 1.735.650 – € 1.918.350 ]
Verkoper houdt over€ 1.797.630−€ 21.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.857.416+€ 38.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.818.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.797.630

Wat is de vraagprijs?

Noordereiland 3 in Arnhem staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.863 per m².

Vraagprijs Noordereiland 3
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.863[ € 6.520 – € 7.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 714.273[ € 469.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordereiland 3 adviseren wij in een bod van € 1.818.888, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.780.559+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.818.888+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.909.832+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordereiland 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordereiland 3 in Arnhem bedragen € 8.792 per maand bij een woningwaarde van € 1.780.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 890.000€ 2.671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.707
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.134.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordereiland 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.780.559
Verwachte verkoopprijs€ 1.818.888
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnewende 11, 6846DB Arnhem
Zonnewende 11
2020 · 186 m²
€ 812.087
Straatbeeld van Zonnewende 69, 6846DB Arnhem
Zonnewende 69
2020 · 166 m²
€ 653.086
Straatbeeld van Warmoezenierserf 2, 6846AM Arnhem
Warmoezenierserf 2
2004 · 160 m²
€ 643.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordereiland 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.780.559 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordereiland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordereiland 3 in Arnhem.

Wat is Noordereiland 3 in Arnhem waard?
Noordereiland 3 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.780.559 (bandbreedte € 1.566.892 – € 1.994.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Noordereiland 3 in Arnhem?
Noordereiland 3 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordereiland 3 in Arnhem?
Voor Noordereiland 3 adviseren wij een bod van € 1.818.888 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordereiland 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Noordereiland 3 in Arnhem bedragen € 9.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.780.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.707 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 410 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordereiland 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordereiland 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 2.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordereiland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Noordereiland 3 ligt rond € 1.780.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordereiland 3?
Huishoudens in de buurt van Noordereiland 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.