Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkkruin 11

6846RP Arnhem

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.443
+1,0%
[ € 546.870 – € 696.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.678[ € 576.344 – € 637.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.567[ € 604.585 – € 668.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkkruin 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.443 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 517Sinds september +0,1%
+€ 6.17412 maanden +1,0%
€ -17.66212 mnd vs. NL -2,9%
Dijkkruin 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.443 voor Dijkkruin 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkkruin 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.567. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.443.

Verwachte verkoopprijs Dijkkruin 11
€ 636.567[ € 604.585 – € 668.226 ]
Verkoper houdt over€ 628.315−€ 8.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.448+€ 14.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkkruin 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkkruin 11
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 606.678[ € 576.344 – € 637.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkkruin 11 adviseren wij in een bod van € 636.567, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.678 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.443+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.567+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.395+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkkruin 11 zal in bij een vraagprijs van € 606.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkkruin 11 in Arnhem bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 621.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkkruin 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.443
Verwachte verkoopprijs€ 636.567
Verwachte vraagprijs€ 606.678
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkkruin 13, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 13
2019 · 134 m²
€ 637.393
Straatbeeld van Dijkkruin 3, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 3
2019 · 144 m²
€ 667.827
Straatbeeld van Pleziervaart 30, 6846LK Arnhem
Pleziervaart 30
2011 · 138 m²
€ 555.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.443 ligt Dijkkruin 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dijkkruin 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkkruin 11 in Arnhem.

Wat is Dijkkruin 11 in Arnhem waard?
Dijkkruin 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.443 (bandbreedte € 546.870 – € 696.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkkruin 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dijkkruin 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 606.678 (bandbreedte € 576.344 – € 637.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkkruin 11 in Arnhem?
Voor Dijkkruin 11 adviseren wij een bod van € 636.567 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkkruin 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkkruin 11 in Arnhem bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkkruin 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkkruin 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkkruin 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Dijkkruin 11 ligt rond € 621.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkkruin 11?
Huishoudens in de buurt van Dijkkruin 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.