Huiswaardemeter

Woningwaarde Wakerdijk 20

6846RT Arnhem

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.907
+1,0%
[ € 470.718 – € 599.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.693[ € 493.708 – € 545.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.566[ € 522.837 – € 577.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Wakerdijk 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.907 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 445Sinds september +0,1%
+€ 5.31412 maanden +1,0%
€ -15.20312 mnd vs. NL -2,9%
Wakerdijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.907 voor Wakerdijk 20 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wakerdijk 20 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.566. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.907.

Verwachte verkoopprijs Wakerdijk 20
€ 550.566[ € 522.837 – € 577.873 ]
Verkoper houdt over€ 543.260−€ 7.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.727+€ 13.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wakerdijk 20 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Wakerdijk 20
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 519.693[ € 493.708 – € 545.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wakerdijk 20 adviseren wij in een bod van € 550.566, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.693 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.907+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.566+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.094+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wakerdijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 519.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wakerdijk 20 in Arnhem bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 534.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wakerdijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.907
Verwachte verkoopprijs€ 550.566
Verwachte vraagprijs€ 519.693
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkkruin 13, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 13
2019 · 134 m²
€ 637.393
Straatbeeld van Dijkkruin 3, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 3
2019 · 144 m²
€ 667.827
Straatbeeld van Pleziervaart 30, 6846LK Arnhem
Pleziervaart 30
2011 · 138 m²
€ 555.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.907 zit Wakerdijk 20 in het middensegment van Schuytgraaf-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wakerdijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wakerdijk 20 in Arnhem.

Wat is Wakerdijk 20 in Arnhem waard?
Wakerdijk 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.907 (bandbreedte € 470.718 – € 599.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wakerdijk 20 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wakerdijk 20 in Arnhem is in oktober 2026 € 519.693 (bandbreedte € 493.708 – € 545.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Wakerdijk 20 in Arnhem?
Voor Wakerdijk 20 adviseren wij een bod van € 550.566 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wakerdijk 20 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wakerdijk 20 in Arnhem bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wakerdijk 20 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wakerdijk 20 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wakerdijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Wakerdijk 20 ligt rond € 534.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wakerdijk 20?
Huishoudens in de buurt van Wakerdijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.