Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderwind 33

6846WC Arnhem

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.129
+0,1%
[ € 448.034 – € 570.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.717[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderwind 33 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.129 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds mei +0,1%
+€ 59312 maanden +0,1%
€ -20.97212 mnd vs. NL -4,1%
Noorderwind 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.129 voor Noorderwind 33 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderwind 33 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.717. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.129.

Verwachte verkoopprijs Noorderwind 33
€ 523.717[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 516.706−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.341+€ 12.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.706

Wat is de vraagprijs?

Noorderwind 33 in Arnhem staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Vraagprijs Noorderwind 33
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 714.273[ € 469.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderwind 33 adviseren wij in een bod van € 523.717, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.129+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.717+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.903+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderwind 33 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderwind 33 in Arnhem bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 509.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderwind 33

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.129
Verwachte verkoopprijs€ 523.717
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijnwerkersveste 26, 6846BP Arnhem
Schrijnwerkersveste 26
2005 · 114 m²
€ 438.277
Straatbeeld van Zonnewende 69, 6846DB Arnhem
Zonnewende 69
2020 · 166 m²
€ 653.086
Straatbeeld van Warmoezenierserf 2, 6846AM Arnhem
Warmoezenierserf 2
2004 · 160 m²
€ 643.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderwind 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuytgraaf-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noorderwind 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderwind 33 in Arnhem.

Wat is Noorderwind 33 in Arnhem waard?
Noorderwind 33 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.129 (bandbreedte € 448.034 – € 570.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Noorderwind 33 in Arnhem?
Noorderwind 33 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderwind 33 in Arnhem?
Voor Noorderwind 33 adviseren wij een bod van € 523.717 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderwind 33 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderwind 33 in Arnhem bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderwind 33 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderwind 33 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderwind 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Noorderwind 33 ligt rond € 509.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderwind 33?
Huishoudens in de buurt van Noorderwind 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.