Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostenwind 9

6846WD Arnhem

180 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.954
+1,0%
[ € 623.880 – € 794.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.228[ € 657.617 – € 726.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.084[ € 689.183 – € 761.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenwind 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.954 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 590Sinds september +0,1%
+€ 7.04312 maanden +1,0%
€ -20.15012 mnd vs. NL -2,9%
Oostenwind 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.954 voor Oostenwind 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenwind 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.084. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.954.

Verwachte verkoopprijs Oostenwind 9
€ 726.084[ € 689.183 – € 761.727 ]
Verkoper houdt over€ 716.847−€ 9.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.756+€ 16.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostenwind 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Oostenwind 9
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 692.228[ € 657.617 – € 726.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenwind 9 adviseren wij in een bod van € 726.084, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 692.228 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.954+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.084+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.388+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenwind 9 zal in bij een vraagprijs van € 692.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenwind 9 in Arnhem bedragen € 3.628 per maand bij een woningwaarde van € 708.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenwind 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.954
Verwachte verkoopprijs€ 726.084
Verwachte vraagprijs€ 692.228
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnewende 11, 6846DB Arnhem
Zonnewende 11
2020 · 188 m²
€ 821.078
Straatbeeld van Avondlicht 6, 6846DT Arnhem
Avondlicht 6
2017 · 189 m²
€ 768.357
Straatbeeld van Zonnewende 69, 6846DB Arnhem
Zonnewende 69
2020 · 166 m²
€ 660.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostenwind 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.954 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostenwind 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenwind 9 in Arnhem.

Wat is Oostenwind 9 in Arnhem waard?
Oostenwind 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.954 (bandbreedte € 623.880 – € 794.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostenwind 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Oostenwind 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 692.228 (bandbreedte € 657.617 – € 726.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostenwind 9 in Arnhem?
Voor Oostenwind 9 adviseren wij een bod van € 726.084 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostenwind 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Oostenwind 9 in Arnhem bedragen € 3.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostenwind 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostenwind 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenwind 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Oostenwind 9 ligt rond € 708.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostenwind 9?
Huishoudens in de buurt van Oostenwind 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.