Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderwind 20

6846WE Arnhem

195 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.538
+1,0%
[ € 599.753 – € 763.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.094[ € 631.839 – € 698.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.389[ € 662.799 – € 732.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderwind 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.538 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds september +0,1%
+€ 6.77112 maanden +1,0%
€ -19.37012 mnd vs. NL -2,9%
Zuiderwind 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.538 voor Zuiderwind 20 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderwind 20 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.389. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 681.538.

Verwachte verkoopprijs Zuiderwind 20
€ 698.389[ € 662.799 – € 732.568 ]
Verkoper houdt over€ 689.457−€ 8.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.507+€ 16.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderwind 20 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderwind 20
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 665.094[ € 631.839 – € 698.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderwind 20 adviseren wij in een bod van € 698.389, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 665.094 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.538+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.389+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.308+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderwind 20 zal in bij een vraagprijs van € 665.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderwind 20 in Arnhem bedragen € 3.494 per maand bij een woningwaarde van € 681.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderwind 20

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.538
Verwachte verkoopprijs€ 698.389
Verwachte vraagprijs€ 665.094
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnewende 11, 6846DB Arnhem
Zonnewende 11
2020 · 188 m²
€ 821.078
Straatbeeld van Avondlicht 6, 6846DT Arnhem
Avondlicht 6
2017 · 189 m²
€ 768.357
Straatbeeld van Keltenveld 41, 6846CG Arnhem
Keltenveld 41
2005 · 205 m²
€ 891.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderwind 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.538 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuiderwind 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderwind 20 in Arnhem.

Wat is Zuiderwind 20 in Arnhem waard?
Zuiderwind 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.538 (bandbreedte € 599.753 – € 763.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderwind 20 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Zuiderwind 20 in Arnhem is in oktober 2026 € 665.094 (bandbreedte € 631.839 – € 698.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderwind 20 in Arnhem?
Voor Zuiderwind 20 adviseren wij een bod van € 698.389 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderwind 20 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderwind 20 in Arnhem bedragen € 3.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderwind 20 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderwind 20 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderwind 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderwind 20 ligt rond € 681.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderwind 20?
Huishoudens in de buurt van Zuiderwind 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.