Huiswaardemeter

Woningwaarde Ovidiuslaan 77

6846ZB Arnhem

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.489
+1,0%
[ € 479.150 – € 609.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.778[ € 502.339 – € 555.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.667[ € 531.977 – € 587.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Ovidiuslaan 77 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.489 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 453Sinds september +0,1%
+€ 5.40912 maanden +1,0%
€ -15.47612 mnd vs. NL -2,9%
Ovidiuslaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.489 voor Ovidiuslaan 77 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ovidiuslaan 77 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.667. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.489.

Verwachte verkoopprijs Ovidiuslaan 77
€ 560.667[ € 531.977 – € 587.975 ]
Verkoper houdt over€ 553.250−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.030+€ 13.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ovidiuslaan 77 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Ovidiuslaan 77
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-CentrumBoven gem.
€ 528.778[ € 502.339 – € 555.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Centrum
€ 510.667[ € 485.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ovidiuslaan 77 adviseren wij in een bod van € 560.667, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.778 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.489+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.667+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.700+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ovidiuslaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 528.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ovidiuslaan 77 in Arnhem bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 544.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ovidiuslaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.489
Verwachte verkoopprijs€ 560.667
Verwachte vraagprijs€ 528.778
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Centrum→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Centrum besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Centrum

Schuytgraaf-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brons 44, 6846PK Arnhem
Brons 44
2022 · 133 m²
€ 561.333
Straatbeeld van Zilver 77, 6846PA Arnhem
Zilver 77
2022 · 132 m²
€ 618.267
Straatbeeld van Fibula 2, 6846PC Arnhem
Fibula 2
2023 · 138 m²
€ 622.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ovidiuslaan 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.489 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ovidiuslaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ovidiuslaan 77 in Arnhem.

Wat is Ovidiuslaan 77 in Arnhem waard?
Ovidiuslaan 77 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.489 (bandbreedte € 479.150 – € 609.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ovidiuslaan 77 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ovidiuslaan 77 in Arnhem is in oktober 2026 € 528.778 (bandbreedte € 502.339 – € 555.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Ovidiuslaan 77 in Arnhem?
Voor Ovidiuslaan 77 adviseren wij een bod van € 560.667 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ovidiuslaan 77 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ovidiuslaan 77 in Arnhem bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ovidiuslaan 77 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ovidiuslaan 77 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ovidiuslaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Ovidiuslaan 77 ligt rond € 544.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ovidiuslaan 77?
Huishoudens in de buurt van Ovidiuslaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.