Huiswaardemeter

Woningwaarde Arriërveldsweg 13

7735KC Arriën

324 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.801
+6,2%
[ € 362.385 – € 461.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.561[ € 381.483 – € 421.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.302[ € 400.939 – € 443.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Arriërveldsweg 13 in Arriën heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.801 (€ 1.271 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,5%
+€ 23.90812 maanden +6,2%
+€ 8.88112 mnd vs. NL +2,3%
Arriërveldsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.801 voor Arriërveldsweg 13 in Arriën. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arriërveldsweg 13 in Arriën heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.302. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.801.

Verwachte verkoopprijs Arriërveldsweg 13
€ 422.302[ € 400.939 – € 443.143 ]
Verkoper houdt over€ 416.407−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.898+€ 10.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arriërveldsweg 13 in Arriën heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.239 per m².

Verwachte vraagprijs Arriërveldsweg 13
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 401.561[ € 381.483 – € 421.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.239[ € 1.177 – € 1.301 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arriërveldsweg 13 adviseren wij in een bod van € 422.302, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.561 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.801+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.302+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.417+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arriërveldsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 401.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arriërveldsweg 13 in Arriën bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 411.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arriërveldsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.801
Verwachte verkoopprijs€ 422.302
Verwachte vraagprijs€ 401.561
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Arrienveld→
PlaatsArriën→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Arrienveld besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
C (43%)
D (14%)
E (29%)
F (14%)

Wonen in Buurtschap Arrienveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Arrienveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 8a, 7735KS Arriën
Dwarsweg 8a
1977 · 165 m²
€ 397.959
Straatbeeld van Coevorderweg 9, 7735KJ Arriën
Coevorderweg 9
1965 · 167 m²
€ 560.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.801 is Arriërveldsweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Arrienveld. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arriërveldsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arriërveldsweg 13 in Arriën.

Wat is Arriërveldsweg 13 in Arriën waard?
Arriërveldsweg 13 in Arriën heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.801 (bandbreedte € 362.385 – € 461.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Arrienveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arriërveldsweg 13 in Arriën?
De verwachte vraagprijs van Arriërveldsweg 13 in Arriën is in oktober 2026 € 401.561 (bandbreedte € 381.483 – € 421.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Arriërveldsweg 13 in Arriën?
Voor Arriërveldsweg 13 adviseren wij een bod van € 422.302 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arriërveldsweg 13 in Arriën?
De geschatte bruto maandlasten van Arriërveldsweg 13 in Arriën bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arriërveldsweg 13 in Arriën zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arriërveldsweg 13 in Arriën is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arriërveldsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Arrienveld is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Arriërveldsweg 13 ligt rond € 411.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arriërveldsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Arriërveldsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Arrienveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.