Huiswaardemeter

Woningwaarde Sytzamaweg 44

8822VD Arum

Te koop
149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.180
+7,9%
[ € 294.078 – € 374.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.649[ € 323.261 – € 357.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Sytzamaweg 44 in Arum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.180 (€ 2.243 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,6%
+€ 24.52512 maanden +7,9%
+€ 12.52912 mnd vs. NL +4,0%
Sytzamaweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.180 voor Sytzamaweg 44 in Arum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sytzamaweg 44 in Arum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.649. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 334.180.

Verwachte verkoopprijs Sytzamaweg 44
€ 342.649[ € 323.261 – € 357.289 ]
Verkoper houdt over€ 337.630−€ 5.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.652+€ 9.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.630

Wat is de vraagprijs?

Sytzamaweg 44 in Arum staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Vraagprijs Sytzamaweg 44
Onder gem. in buurt ArumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arum
€ 340.900[ € 262.500 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sytzamaweg 44 adviseren wij in een bod van € 342.649, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.180+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.649+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.781+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sytzamaweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sytzamaweg 44 in Arum bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 334.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sytzamaweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.180
Verwachte verkoopprijs€ 342.649
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtArum→
PlaatsArum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Arum

Arum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaatsplein 7, 8822VS Arum
Kaatsplein 7
1920 · 102 m²
€ 250.851
Straatbeeld van Baarderbuorren 10, 8822WR Arum
Baarderbuorren 10
1910 · 173 m²
€ 498.335
Straatbeeld van Kleinehuisterweg 4, 8749TJ Pingjum
Kleinehuisterweg 4
1910 · 217 m²
€ 508.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sytzamaweg 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sytzamaweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sytzamaweg 44 in Arum.

Wat is Sytzamaweg 44 in Arum waard?
Sytzamaweg 44 in Arum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.180 (bandbreedte € 294.078 – € 374.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arum.
Wat is de vraagprijs van Sytzamaweg 44 in Arum?
Sytzamaweg 44 in Arum staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Sytzamaweg 44 in Arum?
Voor Sytzamaweg 44 adviseren wij een bod van € 342.649 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sytzamaweg 44 in Arum?
De geschatte bruto maandlasten van Sytzamaweg 44 in Arum bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sytzamaweg 44 in Arum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sytzamaweg 44 in Arum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sytzamaweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Sytzamaweg 44 ligt rond € 334.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sytzamaweg 44?
Huishoudens in de buurt van Sytzamaweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.