Huiswaardemeter

Woningwaarde Sytzamaweg 48

8822VD Arum

312 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1931Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.206
+7,9%
[ € 651.381 – € 829.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.504[ € 692.079 – € 764.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.096[ € 714.226 – € 789.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Sytzamaweg 48 in Arum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.206 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.687Sinds september +0,6%
+€ 54.32312 maanden +7,9%
+€ 27.75112 mnd vs. NL +4,0%
Sytzamaweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.206 voor Sytzamaweg 48 in Arum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sytzamaweg 48 in Arum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.096. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 740.206.

Verwachte verkoopprijs Sytzamaweg 48
€ 752.096[ € 714.226 – € 789.407 ]
Verkoper houdt over€ 742.573−€ 9.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.288+€ 17.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sytzamaweg 48 in Arum heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs Sytzamaweg 48
Onder gem. in buurt ArumBoven gem.
€ 728.504[ € 692.079 – € 764.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.218 – € 2.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arum
€ 340.900[ € 262.500 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sytzamaweg 48 adviseren wij in een bod van € 752.096, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 728.504 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.206+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.096+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.701+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sytzamaweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 728.504 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sytzamaweg 48 in Arum bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 740.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.620
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sytzamaweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte1.931 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.206
Verwachte verkoopprijs€ 752.096
Verwachte vraagprijs€ 728.504
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtArum→
PlaatsArum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Arum

Arum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hockaart 23, 8822VW Arum
Hockaart 23
1935 · 158 m²
€ 338.669
Straatbeeld van van Aylvaweg 71, 8748CG Witmarsum
van Aylvaweg 71
1928 · 210 m²
€ 370.692
Straatbeeld van Burenlaan 32, 8749GA Pingjum
Burenlaan 32
1929 · 173 m²
€ 461.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sytzamaweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.206 duidelijk in het hogere segment van Arum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sytzamaweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sytzamaweg 48 in Arum.

Wat is Sytzamaweg 48 in Arum waard?
Sytzamaweg 48 in Arum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.206 (bandbreedte € 651.381 – € 829.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sytzamaweg 48 in Arum?
De verwachte vraagprijs van Sytzamaweg 48 in Arum is in oktober 2026 € 728.504 (bandbreedte € 692.079 – € 764.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Sytzamaweg 48 in Arum?
Voor Sytzamaweg 48 adviseren wij een bod van € 752.096 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sytzamaweg 48 in Arum?
De geschatte bruto maandlasten van Sytzamaweg 48 in Arum bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.620 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sytzamaweg 48 in Arum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sytzamaweg 48 in Arum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 54.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sytzamaweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Sytzamaweg 48 ligt rond € 740.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sytzamaweg 48?
Huishoudens in de buurt van Sytzamaweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.