Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenrak 3

8822VK Arum

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.621
+7,9%
[ € 372.786 – € 474.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.284[ € 394.520 – € 436.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.125[ € 410.301 – € 453.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenrak 3 in Arum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.621 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,6%
+€ 31.08912 maanden +7,9%
+€ 15.88212 mnd vs. NL +4,0%
Molenrak 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.621 voor Molenrak 3 in Arum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenrak 3 in Arum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.125. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.621.

Verwachte verkoopprijs Molenrak 3
€ 432.125[ € 410.301 – € 453.490 ]
Verkoper houdt over€ 426.122−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.918+€ 10.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenrak 3 in Arum heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Molenrak 3
Onder gem. in buurt ArumBoven gem.
€ 415.284[ € 394.520 – € 436.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arum
€ 340.900[ € 262.500 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenrak 3 adviseren wij in een bod van € 432.125, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.284 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.621+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.125+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.731+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenrak 3 zal in bij een vraagprijs van € 415.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenrak 3 in Arum bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 423.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenrak 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.621
Verwachte verkoopprijs€ 432.125
Verwachte vraagprijs€ 415.284
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtArum→
PlaatsArum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Arum

Arum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hockaart 23, 8822VW Arum
Hockaart 23
1935 · 158 m²
€ 338.669
Straatbeeld van Kaatsplein 7, 8822VS Arum
Kaatsplein 7
1920 · 102 m²
€ 250.851
Straatbeeld van Burenlaan 32, 8749GA Pingjum
Burenlaan 32
1929 · 173 m²
€ 461.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.621 ligt Molenrak 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Arum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenrak 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenrak 3 in Arum.

Wat is Molenrak 3 in Arum waard?
Molenrak 3 in Arum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.621 (bandbreedte € 372.786 – € 474.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenrak 3 in Arum?
De verwachte vraagprijs van Molenrak 3 in Arum is in oktober 2026 € 415.284 (bandbreedte € 394.520 – € 436.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenrak 3 in Arum?
Voor Molenrak 3 adviseren wij een bod van € 432.125 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenrak 3 in Arum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenrak 3 in Arum bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenrak 3 in Arum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenrak 3 in Arum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenrak 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Molenrak 3 ligt rond € 423.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenrak 3?
Huishoudens in de buurt van Molenrak 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.