Huiswaardemeter

Woningwaarde Krúswetter 6

8822VL Arum

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.383
+7,2%
[ € 208.017 – € 264.749 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 229.500[ € 218.025 – € 240.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.261[ € 229.144 – € 253.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Krúswetter 6 in Arum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 236.383 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds juli +0,6%
+€ 15.91112 maanden +7,2%
+€ 8.12412 mnd vs. NL +3,7%
Krúswetter 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.383 voor Krúswetter 6 in Arum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krúswetter 6 in Arum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.261. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.383.

Verwachte verkoopprijs Krúswetter 6
€ 242.261[ € 229.144 – € 253.265 ]
Verkoper houdt over€ 238.346−€ 3.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.256+€ 6.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.346

Wat is de vraagprijs?

Krúswetter 6 in Arum staat in te koop voor € 229.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Vraagprijs Krúswetter 6
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 229.500[ € 218.025 – € 240.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 528.773[ € 229.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krúswetter 6 adviseren wij in een bod van € 242.261, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 229.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.383+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.261+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.374+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krúswetter 6 zal in bij een vraagprijs van € 229.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krúswetter 6 in Arum bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 236.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krúswetter 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.383
Verwachte verkoopprijs€ 242.261
Vraagprijs€ 229.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtArum→
PlaatsArum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Arum

Arum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Camminghaweg 31, 8822WB Arum
van Camminghaweg 31
1958 · 107 m²
€ 351.113
Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum
De Tsjasker 14
1981 · 107 m²
€ 237.497
Straatbeeld van Sjoerd van Stratenstrjitte 20, 8821MC Kimswerd
Sjoerd van Stratenstrjitte 20
1990 · 123 m²
€ 362.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.383 is Krúswetter 6 een van de meer betaalbare woningen in Arum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krúswetter 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krúswetter 6 in Arum.

Wat is Krúswetter 6 in Arum waard?
Krúswetter 6 in Arum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.383 (bandbreedte € 208.017 – € 264.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arum.
Wat is de vraagprijs van Krúswetter 6 in Arum?
Krúswetter 6 in Arum staat in augustus 2026 te koop voor € 229.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Krúswetter 6 in Arum?
Voor Krúswetter 6 adviseren wij een bod van € 242.261 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krúswetter 6 in Arum?
De geschatte bruto maandlasten van Krúswetter 6 in Arum bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krúswetter 6 in Arum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krúswetter 6 in Arum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 15.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krúswetter 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Krúswetter 6 ligt rond € 236.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krúswetter 6?
Huishoudens in de buurt van Krúswetter 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.