Woningwaarde Kaatsplein 1, Arum (8822VS)

Wat is mijn huis waard?

Kaatsplein 1 in Arum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.728 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 20.57812 maanden +7,2%+7,2%

+€ 10.50612 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Kaatsplein 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.728 voor Kaatsplein 1 in Arum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaatsplein 1 in Arum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 312.455. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.728.

Verwachte verkoopprijs Kaatsplein 1

€ 312.455[ € 296.832 – € 328.078 ]

Verkoper houdt over€ 307.768−€ 4.687 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 320.854+€ 8.399 kosten koper

Verkoopprijs€ 312.455

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 307.768

Wat is de vraagprijs?

Kaatsplein 1 in Arum staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Vraagprijs Kaatsplein 1

Onder gem. in BouwhoekBoven gem.

€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]

Gem. vraagprijs in Bouwhoek

€ 528.773[ € 229.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaatsplein 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 312.455, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.728+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 312.455+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 328.078+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaatsplein 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaatsplein 1 in Arum bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 305.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 506.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.590/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495

OZB€ 25

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.590

Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaatsplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte133 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.728

Verwachte verkoopprijs€ 312.455

Vraagprijs€ 299.000

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtArum→

PlaatsArum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.360 kWh/jr)Teruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (29%)

B (11%)

C (22%)

D (11%)

E (10%)

F (8%)

G (10%)

Wonen in Arum

Arum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation26,7 km

Oprit snelweg4,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaatsplein 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kaatsplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaatsplein 1 in Arum.

Wat is Kaatsplein 1 in Arum waard?

Kaatsplein 1 in Arum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.728 (bandbreedte € 269.041 – € 342.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arum.

Wat is de vraagprijs van Kaatsplein 1 in Arum?

Kaatsplein 1 in Arum staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.682.

Hoeveel moet ik overbieden op Kaatsplein 1 in Arum?

Voor Kaatsplein 1 adviseren wij een bod van € 312.455 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kaatsplein 1 in Arum?

De geschatte bruto maandlasten van Kaatsplein 1 in Arum bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kaatsplein 1 in Arum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kaatsplein 1 in Arum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaatsplein 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Kaatsplein 1 ligt rond € 305.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kaatsplein 1?

Huishoudens in de buurt van Kaatsplein 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kaatsplein 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde